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市民税や住民税等の税金を滞納してしまった場合、どう言う様な対処をすると良いのでしょうか？自治体によっては滞納具合によっては差し押さえなどの対処をする所もあるみたいですよね。


税金と言うのは放っておくと５年で時効を迎える事が出来てそれまで滞納していた分を支払わなくても良くなります。しかし時効も５年間で済めばいいのですが役所側が督促状などを発行するとその期間は時効が中断される事になります。


その分時効が延びてしまう事になります。また差し押さえを役所がした場合にも時効が中断される事になります。と言う事は差し押さえをされている間は仮に５年間差し押さえられたとしても時効を迎える事が出来ないという事になります。


結構税金の納付に関しての回収は厳しくて、自治体にとっては大切な資金源になりますので厳しい対処が施されると思います。


また、財源が欲しいから厳しく対処をするという事だけでなく、回収する人や回収しない人との不公平が出ない様に差し押さえ対処を積極的に行っているようです。じゃないと真面目に納税している人だけが不公平になってしまいますものね。


先ほど書きましたが、督促がされると時効がリセットされてしまいますのでそこから新たに５年間時効が延びる事になります。ですから簡単に税金を納めなくても良いという所までは行かないので出来るだけきちんと支払いをする様にしましょう。支払いが難しかったら役所に電話をして支払方法を相談しましょう。

今話題になっているのが「定額給付金」ですよね。色々議論は重ねて来たと思うのですが結局全員に支給される事になりました。この定額給付金、既に貰っている方もいるでしょうがこれから申請される方も多いのではないでしょうか？


貰ったらどうしよう？貯金しようか何か買おうか生活費の足しにしようかと思いをめぐらせている事だと思います。


そんな中、福島県のある村では村税を滞納している人に対して定額給付金を使って納税するようにして下さいと言う要請を記載した文書を送付したと言う事が分かりました。


その文書の中には定額給付金による納税を拒否した場合には、給付後に差し押えをする事も辞さないと言う旨も書かれていたと言う事です。


この事を受けて国側が取った対処としては、定額給付金を使って税金の滞納分に充てると言う事は定額給付金の趣旨に反していると言う意味合いから、この村に対してそう言った事をしない様にと言う指摘をしたと言う事で、村側は送付した文書の撤回を決めたと言う事で結果的には村民皆に普通に定額給付金を給付する様にしたと言う事になったみたいです。


文書の撤回後は納税に同意していた世帯に対して個別訪問をして謝罪することになったみたいです。


せっかくの給付金をこう言った形で納税させようとした役所側にも非はあると思いますが、滞納してしまっている世帯も何らかの対処は必要なのではないかと感じてしまいます。


滞納が無ければこう言った事は起こらなかった訳ですから。しかしどこから正していけばいいのかなんて今の世の中分かりませんよね。

あなたが賃貸住宅の大家の場合、もし居住者の中に家賃を滞納している人が出たらあなたはどう対応しますか？また滞納している人の対処と言うのはどんな感じでしょうか？


滞納している人にも種類があって、家賃滞納を何回も繰り返している滞納常習者、ずっと居住していて滞納が無かったのに急に経済的事情により払えなくなって滞納する様になったのか、入居して直ぐに滞納し始めた確信的滞納者なのかで対処方法が変わってきます。


家賃を滞納している人の中でも払う気持ちがあるけど払えないと言う人、払う気が全く無い人がいます。最近は家賃を払う際に保証会社を通す場合がありますが、居住者が家賃を払わずに家賃を保証会社が立て替えている状態になるのです。


こう言った人は滞納のプロと判断しても良いと思います。大家さん側はこう言ったプロとも戦わなくてはならないのです。しかしプロ故に滞納を繰り返し行い、挙げ句家賃を滞納したまま引っ越してしまってまた引っ越し先で同じ事を繰り返すのですから質が悪いと言って良いと思います。


そんな滞納のプロに当たってしまった場合にはご自分で対処しようとは思わずに家賃回収の専門家に対処を依頼するのがベストな対処方法だと思います。


家賃を滞納してしまう人の事情は様々ですが最悪の場合トラブルになってしまう可能性もありますので適切な対処が必要になりますが、どんな場合でも共通して言える事は「早めの対処」をする事これがコツになるのです。

色んな支払いに対して滞納された場合の管理者側が行わなければならない対処と言うのはどんな物があるのでしょうか？


滞納している人へ管理者側がどう対処をしたらいいのかと言うのは相手によって臨機応変に対応を変えなければならないと思います。また滞納者に自主的に支払う様に持っていけるかと言うのが鍵となる様です。


ではどういう対処を行うのが良いのか、基本的な対処方法を説明します。

【１段階目】
滞納をしている期間が１〜２ヵ月程度と比較的まだ浅い場合の督促方法は、電話で直接督促したり郵便で督促状を送ったりして滞納者に支払いを促します。

管理を直接している人が督促する前に管理会社に委託をしているのであれば、こう言った作業は管理会社に任せる様にして、管理者は直接督促をしない様にしましょう。

【２段階目】
１段階目の対処を行っても支払われる様子が無い場合、管理者または管理会社側が複数人によって直接滞納者本人に会い、支払う様に交渉すると言う方法があります。あくまでも目的は自分の意志で支払ってもらう事にありますので、この対処を何回か繰り返して行う様にする事も大切なのです。

こう言った滞納者に対しての対処をする場合には、いつ・誰が・誰と・どんな方法・内容を行ったのか事細かに書き留めておきましょう。そうする事で後々トラブルになるのを防ぐ効果が期待出来ます。以上の様な事の他にもケースバイケースで対応策を練る事がとても大切だと思います。

家賃を借り主に滞納された場合の対処方法をご紹介してみたいと思います。ここでは部屋を明け渡して欲しい場合の対処方法をご紹介します。


家賃を滞納した場合、手続きを管理者側が踏むと明け渡してもらえる様になりますが、その明け渡しを実力行使では行ってはいけないと言う原則があります。


ですからいつまでも部屋を明け渡してくれないからと言って、強制的に家財道具を勝手に部屋から運び出したり、部屋の鍵を勝手に変えたりとすると言う事はやってはいけないのです。


こう言う風に言うと「賃貸契約を結ぶ時の契約書に『家賃の支払いがなされなかった場合、鍵を変えたり動産を処分したりしたとしても意義を申し立てない事』と書いてあるとか特約を盾にする管理者がいますが、それでも同じ事で、やはり実力行使はやってはいけない対処方法の一つになります。


いくら明け渡すと言うのが時期的に長くなるからと言って、頭にきていてもきちんと手続きを踏んだ上で、両者納得がいく形で部屋を明け渡してもらう事が重要となります。


但し、借主が部屋を明け渡した後に残った動産等を処分する場合は、これに限った事ではありません。但し部屋に残っている物をリストアップ、または写真等を撮っておく等した上で処分したと言う証拠を残しておく必要があります。


いずれにしても家賃滞納による部屋の明け渡しに関しては、気を付けてやらなければトラブルになってしまう可能性がありますのでトラブルにならない様に対処をする様にしましょう。